Anahtar Teslim Endüstriyel Yapılar

Anahtar teslim endüstriyel yapı nedir?

Anahtar teslim endüstriyel yapı, projelendirmeden üretime, montajdan tamamlayıcı işlere kadar bütün sürecin tek bir yüklenici tarafından yönetildiği ve yapının kullanıma hazır olarak teslim edildiği uygulama modelidir. Yatırımcı, birden fazla firma arasındaki koordinasyon yükünü taşımadan tek muhatapla çalışır.

Demircihan Prefabrik olarak projelendirmeden montaja kadar tüm süreçleri yöneterek anahtar teslim endüstriyel yapı çözümleri sunuyoruz.

Kimler için uygundur?

• Belirli bir tarihte üretime geçmesi gereken, takvimi sıkı yatırımlar
• Bünyesinde inşaat ve proje ekibi bulunmayan sanayi işletmeleri
• Organize sanayi bölgesinde parsel alıp tesisini tek elden kurmak isteyen yatırımcılar
• Üretim, depo ve idari binayı tek projede planlayan firmalar
• Mevcut tesisinin yanına ek üretim veya depo holü kuracak işletmeler

Kapsam neleri içerebilir?

Anahtar teslim kapsamı her projede sözleşmeyle netleşir. Genellikle şu kalemler birlikte planlanır:

• Zemin etüdü verilerine dayalı temel projesi ve temel imalatı
• Prekast taşıyıcı sistemin üretimi ve montajı
• Çatı ve cephe kaplaması, çatı suyu tahliyesi
• Endüstriyel zemin betonu
• Kapı, pencere ve yükleme rampaları
• Elektrik, mekanik ve yangın tesisatının koordinasyonu
• İdari ve sosyal bölümler
• Saha düzenlemesi, çevre betonu ve araç yolları

Tek muhatapla çalışmanın getirisi

Temel, taşıyıcı sistem, kaplama ve tesisat farklı firmalara verildiğinde; arayüz sorunları, sorumluluk boşlukları ve takvim kaymaları çoğunlukla yatırımcının üzerinde kalır. Anahtar teslim modelde bu arayüzler tek iş programında yönetilir. Örneğin temel ölçüleri ile kolon soketleri, oluk kirişi iniş boşlukları ile tesisat projesi ya da vinç konsolları ile vinç tedarikçisinin verileri, üretim başlamadan önce birbiriyle eşleştirilir. Tasarım değişiklikleri de tek noktadan yönetildiği için etkisi üretim, montaj ve tesisat tarafında aynı anda değerlendirilir.

Takvim ve bütçe kontrolü

Anahtar teslim modelde iş programı, teslim tarihi ve kapsam baştan tek sözleşmede tanımlanır. Bu, yatırımcının üretime geçiş tarihini, makine teslimatlarını ve personel planlamasını daha güvenle kurgulamasını sağlar. Kapsam dışında kalan işler de sözleşmede açıkça yazıldığı için beklenmedik maliyet riski azalır.

Süreç: keşiften anahtar teslime

1. Keşif: Arsa, zemin, ulaşım ve altyapı bağlantıları incelenir; üretim süreciniz ve yatırım takviminiz konuşulur.
2. Proje ve statik: Mimari, statik ve tesisat projeleri tek koordinasyonla hazırlanır; taşıyıcı sistem deprem yönetmeliğine göre projelendirilir.
3. Fabrikada üretim: Prekast elemanlar Teknova OSB'deki üretim tesisimizde üretilirken sahada temel işleri ilerler.
4. Sevkiyat: Elemanlar, montaj takvimine göre şantiyeye ulaştırılır.
5. Vinçle montaj: Taşıyıcı sistem kurulur, çatı ve cephe kaplamasına geçilir.
6. Anahtar teslim: Zemin, doğrama ve tamamlayıcı işler bitirilir; yapı kontrol edilerek kullanıma hazır teslim edilir.

Prekast altyapının avantajları

• Hız: Üretim ve temel işleri paralel yürüdüğü için anahtar teslim takvimin en uzun kalemi kısalır.
• Deprem yönetmeliğine uygun tasarım: Taşıyıcı sistem ve bağlantılar, önüretimli betonarme yapılar için tanımlanan kurallara göre projelendirilir.
• Geniş açıklık: Az kolonlu iç hacim, üretim ve depolama yerleşimine esneklik kazandırır.
• Yangın dayanımı: Yanmaz beton taşıyıcılar, yangın güvenliği tasarımının sağlam bir parçasını oluşturur.
• Uzun ömür: Dayanıklı beton elemanlar, işletme döneminde bakım yükünü azaltır.

Neden Demircihan Prefabrik?

Baraj, gölet, köprü ve viyadük gibi altyapı projelerinde 1998'den bu yana edindiğimiz saha tecrübesini bugün anahtar teslim endüstriyel yapılara taşıyoruz. Aktif beton santralimiz, taş ocağımız, geniş makine parkımız ve Teknova OSB'deki prefabrik üretim tesisimiz, projelerimizin güçlü dayanaklarıdır. Projelendirmeden montaja kadar tüm süreci profesyonel ekibimizle yönetiyoruz.

Kapsam, iş programı ve teslim tarihi her proje için ayrı belirlenir. Teklif için yapının yeri, yaklaşık alanı, kullanım amacı ve istediğiniz kapsamı paylaşmanız yeterlidir.